Darovat či odkázat?
Mnoho klientů se na naši advokátní kancelář ELEMENTZ LEGAL obrací s otázkou, jak nejlépe naložit se svým majetkem. Zda ho dětem či vnoučatům darovat už za života, nebo jej odkázat až po smrti. Obě možnosti mají své výhody i nevýhody. Vyplatí se znát nejen právní rozdíly, ale i finanční náklady.
Zdroj: Open AI
Darování za života
Darovací smlouva umožňuje převést majetek (například byt, dům nebo pozemek) okamžitě.
Výhody:
- Majetek získá přesně ta osoba, kterou si vyberete.
- Dá se předejít sporům mezi dědici.
- Dárce si může pojistit své postavení – například zřídit věcné břemeno doživotního užívání (zajišťující právo v bytě či domě bydlet bezplatně až do smrti) nebo sjednat zákaz zcizení (aby obdarovaný nemohl majetek bez souhlasu dárce prodat třetí osobě).
Nevýhody:
- Dárce nad majetkem ztrácí kontrolu.
- Odvolat dar lze jen ve výjimečných případech a jedná se o složitý proces, který je často nutné řešit soudně.
Kolik to stojí?
- Darování mezi blízkými příbuznými (např. děti, vnoučata) je osvobozeno od daně z příjmu, takže žádná daň se neplatí.
- Platí se ale poplatek za vklad do katastru nemovitostí – 2.000 Kč.
- Pokud si necháte sepsat smlouvu advokátem, což doporučujeme, počítejte s několika tisíci navíc podle složitosti.
Dědictví po smrti
Dědictví se projednává až po úmrtí. Pokud máte sepsanou závěť, rozdělí se majetek podle závěti, pokud ne, podle zákonných pravidel.
Výhody:
- Majetek zůstává celý život pod vaší kontrolou.
- Závětí lze vyjádřit svou vůli a rozdělit majetek spravedlivě.
- Dědicové se o vaší závěti dozví až po smrti.
Nevýhody:
- Dědické řízení může být zdlouhavé (v průměru půl roku až několik let, dle složitosti).
- Snadno vznikají spory mezi dědici.
- Pokud nemáte sepsanou závěť, rozhoduje zákon, což nemusí odpovídat vašim představám.
Kolik to stojí?
- Dědické řízení vede notář jako soudní komisař. Odměna notáře se řídí vyhláškou a odvíjí se od hodnoty majetku (např. u bytu v hodnotě 5 mil. Kč je odměna notáře cca 25.000 Kč).
- Dědická daň byla zrušena, tudíž žádné daně ani další poplatky se neplatí.
Co tedy zvolit?
- Darování je výhodnější, pokud chcete mít jistotu, že majetek získá přesně ta osoba, kterou si vyberete a zároveň chcete předejít budoucím sporům. Důrazně ale doporučujeme chránit si své právo na bydlení – právě věcným břemenem doživotního bezplatného užívání a případně zákazem zcizení.
- Dědictví je vhodnější, pokud chcete majetek užívat až do konce života a zachovat nad ním plnou kontrolu. Je však dobré sepsat závěť, aby bylo jasné, komu majetek připadne.
Shrnutí
Rozhodnutí, zda darovat či odkázat, záleží na vaší konkrétní situaci a vztazích v rodině. Vždy je dobré si vše předem promyslet a poradit se s advokátem. V advokátní kanceláři ELEMENTZ LEGAL s vámi u kávy probereme, jaká varianta pro vás bude nejlepší a zároveň vám pomůžeme vše vyřešit po právní stránce.
